NS IMMOBILIER - Cabinet d'expertise immobilière agréé en Côte d'Ivoire
Expert judiciaire auprès des cours d'appel de Côte d'Ivoire
Des évaluations rigoureuses pour sécuriser vos projets immobiliers en Côte d'Ivoire
D’Abidjan à Yamoussoukro, de Grand-Bassam à San-Pedro : nous protégeons vos investissements immobiliers avec des expertises certifiées et conformes aux normes ivoiriennes.
À propos de NS Immobilier
NS IMMOBILIER est un cabinet d'expertise immobilière agréé qui accompagne banques, notaires, tribunaux et particuliers dans l'évaluation de leurs biens en Côte d'Ivoire.
Nous apportons rigueur, impartialité et confidentialité à chaque mission d'expertise pour vous permettre de prendre des décisions immobilières éclairées et sécurisées.
Notre promesse : est un cabinet d'expertise immobilière agréé qui accompagne banques, notaires, tribunaux et particuliers dans l'évaluation de leurs biens en Côte d'Ivoire.
Pourquoi choisir NS IMMOBILIER en Côte d'Ivoire ?
Dans un contexte où les arnaques foncières restent fréquentes en Côte d’Ivoire (fausses attestations villageoises, litiges sur l’ACD, terrains en zone inondable, doubles ventes…), NS IMMOBILIER apporte une expertise immobilière certifiée qui vous protège juridiquement et financièrement.
Nous connaissons les spécificités du terrain ivoirien :
- Les nouveaux dispositifs ADU (Attestation de Droit d’Usage) et SIGFU (Système d’Information et de Gestion du Foncier Urbain)
- Les réformes 2024-2025 du Ministère de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme
- Les pièges à éviter selon les communes : Cocody, Yopougon, Songon, Bingerville, Anyama, Bassam, Azaguié
- La caducité des attestations villageoises au 31 mars 2025
- Les procédures du Domaine Urbain et du Guichet Unique du Foncier (GUF)
Nos services d'expertise immobilière
Expertises immobilières pour les banques et assurances
Évaluations de garanties de prêts, conformité BCEAO, actualisation de portefeuilles immobiliers.
Nous accompagnons les institutions financières en Côte d'Ivoire avec des évaluations conformes aux normes BCEAO et aux réformes foncières 2024-2025 (ADU/SIGFU).
En savoir plus sur nos expertises bancaires
Expertises judiciaires en Côte d'Ivoire
Missions d'expert près les Cours d'appel, litiges fonciers, contre-expertises, successions conflictuelles.
En tant qu'expert judiciaire agréé auprès des Cours d'appel de Côte d'Ivoire, nous intervenons dans les litiges immobiliers et fonciers complexes.
En savoir plus sur nos expertises judiciaires
Expertises notariales & particuliers
Successions, partages, donations, sécurisation d'achats et de ventes immobilières.
Nous sécurisons vos transactions immobilières à Abidjan et dans toute la Côte d'Ivoire : vérification de titres fonciers, évaluation avant achat, expertise pour succession.
En savoir plus sur nos expertises pour particuliers
Expertises foncières en Côte d'Ivoire
Vérification de titres (ACD, CPF, TF), estimation de terrains, analyse de risques juridiques.
Vérification de l'authenticité des attestations villageoises et ADU
Validation de la conformité ADU/SIGFU auprès du Domaine Urbain
Détection des lotissements non approuvés par le Ministère de la Construction
Vérification au SIGFU (Système d'Information et de Gestion du Foncier Urbain)
Analyse des risques juridiques sur terrains à Songon, Bingerville, Anyama, Bassam, Azaguié
En savoir plus sur nos expertises foncières
Nos valeurs
Foi
Une éthique solide et des principes chrétiens guident chacune de nos missions d’expertise immobilière.
Excellence
Méthodes d’évaluation rigoureuses et standards professionnels reconnus par l’État de Côte d’Ivoire.
Intégrité
Neutralité, indépendance et confidentialité à chaque étape de nos expertises immobilières.
Partage
Auteur du guide de référence sur l’achat de terrain en Côte d’Ivoire, reconnu par le Ministère de la Construction.
Ils nous font confiance
Expert judiciaire près les Cours d'appel de Côte d'Ivoire Agréé par l'État • Membre CNAEIDCI
Nos partenaires bancaires
- Afriland First Bank
- BCC (Banque de Commerce et de Crédit)
- BNI (Banque Nationale d’Investissement)
- Bank of Africa Côte d’Ivoire
Collaborations institutionnelles
- Ministère de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme (MCLU)
- Direction du Domaine Urbain
- Guichet Unique du Foncier (GUF)
- 2000 exemplaires du livre distribués aux fonctionnaires ivoiriens dans le cadre d’une campagne nationale
Notre engagement contre les
arnaques immobilières
L'immobilier en Côte d'Ivoire : entre opportunités et pièges
Les arnaques foncières les plus fréquentes :
- Fausses attestations villageoises à Songon, Azaguié, Anyama
- Terrains vendus plusieurs fois à Bingerville, Bassam
- Lotissements non approuvés à Anyama, Yopougou, Abobo
- Titres fonciers (ACD) contestés à Grand-Bassam, Jacqueville
- Constructions sur zones inondables ou non viabilisées
- Documents expirés après le 31 mars 2025
Notre méthodologie d'expertise
✅ Vérification au Domaine Urbain et au SIGFU
✅ Visite terrain obligatoire (même à l’intérieur du pays)
✅ Analyse juridique complète (ADU, ACD, CPF, TF)
✅ Rapports conformes aux exigences BCEAO et tribunaux ivoiriens
Zones d'intervention
Grand Abidjan
Cocody (Riviera, Deux-Plateaux, Angré), Yopougon, Abobo, Adjamé, Plateau, Marcory, Koumassi, Port-Bouët, Bingerville, Anyama, Songon, Grand-Bassam, Azaguié
Intérieur de la Côte d'Ivoire
Yamoussoukro, Bouaké, San-Pedro, Korhogo, Daloa, Man, Abengourou, Gagnoa, Divo
Ressources gratuites
Le guide de référence pour éviter les pièges de l’achat foncier.
- Préface de la 2ème édition par le Ministre Bruno Nabagné Koné
- Recommandé par le Ministère de la Construction
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Ebook gratuit : Les 7 étapes clés de l'achat immobilier
Télécharger gratuitement
FAQ : ADU, SIGFU, ACD…
On vous explique tout
Comprendre les réformes foncières 2024-2025 en Côte d'Ivoire